Le rôle d'évaluation de toutes les municipalités du Québec est public et téléchargeable. Il contient l'usage, la superficie, le nombre de logements, la valeur, l'année de construction et — le plus précieux — la date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit. Cet outil filtre ce fichier pour sortir vos cibles, les classe par probabilité de vendre, puis vous amène au bon endroit pour identifier le propriétaire.
Ce que les données contiennent — et ce qu'elles ne contiennent pas. Les noms des propriétaires et leurs adresses postales sont
caviardés dans le fichier ouvert, et la loi interdit de les réidentifier à partir de celui-ci. C'est pourquoi l'outil fonctionne
en deux temps : il cible les immeubles avec les données ouvertes, puis vous ouvre les canaux officiels où la consultation
du propriétaire est parfaitement légale, une unité à la fois — rôle en ligne de la municipalité, Registre foncier du Québec, et
Registraire des entreprises pour les compagnies à numéro.
1 Télécharger le rôle de votre municipalité
Choisissez la municipalité, cliquez sur Télécharger. Le fichier arrive dans vos téléchargements (quelques secondes pour une petite ville, jusqu'à une minute pour Laval ou Montréal).
Le fichier est lu directement dans votre navigateur — rien n'est envoyé sur Internet. Vous pouvez travailler hors ligne.
Glissez le fichier RL…_2026.xml ici
ou cliquez pour le choisir dans vos téléchargements
3 Choisir vos cibles — ou chercher une adresse
Cherche dans tout le rôle, même hors de vos types de cibles ci-dessous. Tapez le numéro civique + la rue, sans le nom de la ville.
Ou ciblez un marché : cliquez un ou plusieurs types. Les codes d'usage (CUBF) du gouvernement sont appliqués automatiquement.
🏢 Commercial
Commerces, bureaux, restaurants, hôtels, services
CUBF 5000–6699 + 6900–6999
🏭 Industriel
Manufacturier, entrepôts, ateliers, garages de flotte
CUBF 2000–3999 + entreposage
⛳ Récréotouristique
Golf, ski, camping, marina, centres de villégiature
CUBF 7000–7999
🏘 Multilogement (revenus)
Duplex, triplex, plex… vous fixez le nombre de logements
2 logements et +
🏠 Résidentiel unitaire
Maison, condo, chalet, maison mobile — choix du type ci-dessous
1 logement
🌲 Terrains
Vacants, boisés, agricoles, en construction
Vacants, boisés, agricoles
3 = triplex · 5+ = 5 et plus · 5- = 5 et moins · vide = tous
S'applique à « Résidentiel unitaire »
Le signal nº 1
Rôle d'évaluation — municipalité—
0 propriétaire(s) identifié(s)
Score
Adresse rue A→Z
Usage (CUBF)
Détenu depuis
Log.
Locaux non rés.
Terrain (pi²)
Bâtiment (pi²)
Année
Valeur
Photo
Propriétaire à remplir depuis le rôle
Identifier le propriétaire
Comment le score est calculé — il estime la probabilité qu'un propriétaire soit prêt à vendre, sur 100 :
· Durée de détention (40 pts) — le signal le plus fort. 20 ans et plus = maximum. Un propriétaire qui détient depuis longtemps a du gain en capital accumulé, souvent un immeuble amorti, et vieillit avec son actif.
· Valeur de l'immeuble (25 pts) — pondère l'effort de démarchage par la commission potentielle.
· Taille (20 pts) — nombre de logements, de locaux non résidentiels, ou superficie du terrain.
· Âge du bâtiment (15 pts) — un bâtiment vieillissant approche de dépenses capitalisables majeures, moment classique de vente. Sans bâtiment (terrain), ces points vont à la détention.
Ensuite — identifier le propriétaire, légalement, dans cet ordre :
1. Rôle en ligne de la municipalité — la plupart affichent le nom inscrit au rôle gratuitement, à partir de l'adresse ou du matricule. C'est la source la plus rapide.
2. Registre foncier du Québec (registrefoncier.gouv.qc.ca) — l'acte de vente officiel : nom exact, date, prix payé, hypothèque. Environ 1 $ le document.
3. Registraire des entreprises (REQ) — gratuit et essentiel : la majorité des immeubles commerciaux et industriels sont détenus par une compagnie à numéro. Le REQ vous donne les administrateurs, les actionnaires et leur adresse — donc la vraie personne à qui parler.
Version 2026-07-23 19:10 Source : Rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, via Données Québec — licence ouverte. Millésime 2026.
Superficies converties des mètres carrés du rôle vers les pieds carrés (× 10,7639). Le fichier reste sur votre ordinateur : aucun envoi, aucun serveur.